鼓励房地产开商建设钢结构装配式住宅

据省住建厅消息，江西将积极推广钢结构装配式住宅在保障性住房、搬迁安置房、商品住宅等方面的应用，明确具体建设比例。鼓励房地产开发企业建设钢结构装配式住宅，支持有条件的项目进行规模化示范。鼓励易地扶贫搬迁项目采用钢结构装配式建造方式，因地制宜引导农村居民自建住房采用轻钢结构装配式建造方式。 江西将根据经济发展状况、产业基础以及多层次多样化建筑需求，编制钢结构装配式住宅建设规划，制定年度建设计划，建立项目库，加大推动钢结构装配式住宅建设力度。在现有装配式建筑各项扶持政策的基础上，研究制定对钢结构装配式住宅项目在土地供应、税费减免、金融信贷支持、降低预售条件及预售资金监管标准、监管资金留存比例等方面的支持政策。加大扶持政策落实落地力度，提升建设单位内生动力。

住建部新通知：推进楼市“一张网建设”，房产税“一触即发”

近些年来，中国的房地产市场发展势头猛烈，房地产的周边产业都在围绕着房地产行情展开。房地产的市值一涨再涨，紧跟着的是房价的不断飙升。有人欢喜有人忧愁，欢喜的毕竟是少数，那些早期凭借房地产市场赚得盆满钵满的人，经历过房地产市场发展最旺盛的时期，就连下游的家电、装修市场也是如此。但是忧愁的人总是相似的，中国大部分人还是处于买不起房的状态。 居民杠杆率 总体的居民杠杆率代表着老百姓们的整体负债情况。也就是说，随着居民杠杆率的增长，百姓们的负债也在逐渐增长。根据相关的数据统计分析可知，居民购房杠杆率从10%升至20%花费了将近10年时间，而杠杆率从20%以下升至30%，只需2015年至2018年短短4年时间，到了2019年，居民购房杠杆率已升至34%。而如今中国的居民杠杆率却是超过了美国日本，与法国持平。可见中国百姓买房是存在很大压力的，需要负担沉重的房贷，有的甚至需要几十年的时间。 “旧改”计划加速推进 中国人为了买房需要承受巨大的生活压力，对于那些小区老旧的家庭来说，需要换一套新房太难了。手中的旧房基本上卖不出去，新房的价格又着实太高了。所以这两年，对于老旧小区的居民来说，拆迁成为了他们共同的心愿。 但是可能今年起，他们想要成为“拆迁户”的愿望要落空了。因为国家下令“旧改”，并且投入了大量的资金，用于老旧小区的改造，以及周边基建的建造。据介绍，2020年计划旧改的老旧小区的面积总量大概有30亿平米。 推进全国一张网建设 也就是说，国家对于房地产市场的调控正在平稳进行，楼市想要疯狂涨也是很困难了。另外很重要的一点必须要说一下，就是根据4月13日住建部发布的通知来看，“推进全国一张网建设”的消息映入眼帘。具体指的是要求：市、县住房和城乡建设部门应按规定建立健全覆盖所辖行政区域的各类新建商品房和存量房的楼盘表。也就是说，房地产市场即将会出现规划统一的楼盘数据。也就意味着，中国的房地产市场的数据将更加系统，更加便捷。 “房产税”有望落地 既然家家户户都是“系统”上清晰的数据，那么也就意味着房产税的落地有希望了。基本上这些年来，年年都在说房产税，但是却一直没有落地实施，主要还是因为在管理上可能并没有那么精细。不少人也有假离婚等情况来规避房产的管理，但是系统管理之后，房产情况便一目了然。“推进全国一张网建设”的出现，使得房产税的落地成为了可能。 其实也不光房产管理在有序推行，有关农民工的权益保障，也正在通过实名制入网等程序再有序推行。可以说，大数据时代，确实使很多不可能的事情变成了可能。

疫情之下的房地产

新冠状病毒疫情已经持续一个多月。 毫无疑问，疫情对房地产的影响十分巨大。 房地产销售行业增长缓慢，房地产建筑行业更是开工延缓 等待开工的房地产 房地产的销售与建筑都是人员聚集型。在后期的疫情影响下，工作开展也会受到巨大影响。毕竟人员越聚集，越容易发生疫情。 以房地产销售和房地产建设分开分析: 房地产销售一般面向于相对区域化的人员。所销售的房产一般面向于本地区人员。以山西太原市为例，太原市的房地产购买者毕竟多数为太原市居民。在太原市疫情可控情况下，展开房地产销售还是可行的。区域性疫情的可控性，要好把握些。 房地产的建设，是一个纷繁复杂的项目。房地产建设者来自各行各业。房产建设又分为主体工程，二次结构工程，装修工程，园林绿化工程等等。各大工程之下又分为各种小工程。每一种小工程，又有多个小班组组成。每个小班组人员来自于全国各地。这样纷繁复杂的分类造成了房产建设者人员复杂性。房产建设者来自全国各地，然后因为一个建设项目聚集在一个地方。 建筑材料供应 房产建设不光人员纷繁复杂。更牵涉于房产建设，材料来源于全国各地。一个房产建设项目，所需的材料就有成千上百种。这成千上百种的材料不可能全部来源于一个地方。 宗之所述。房产销售会在先期展开工作。房产建设会稍后于销售。 作为一名房产建设者，深知其复杂。也希望在政府的政策之下，房产建设者们能够安全生产，安全防护疫情。 准备开工 对房地产行业有兴趣可以和我一起交流一下。 交流不分界。